Dans l'acte de bâtir, de transformer ou de rénover, huit phases distinctes déterminent le travail de l'architecte :
L'étude du programme
Clarification des problèmes posés.
Conseils sur les priorités du programme de la construction.
L'avant-projet
Elaboration d'un document graphique présentant clairement la conception de la future construction (distribution
des locaux, façades, volumes) en fonction des contraintes administratives, du programme, du budget disponible et
des matériaux.
Le dossier de demande de permis de bâtir
Réalisation des plans comprenant une indication précise des volumes, du choix des matériaux et de l'implantation.
Préparation de tous les documents requis pour l'administration communale.
Le projet de construction
Conception des plans d'exécution pour l'entrepreneur. Ces plans reprennent en détail tous les éléments techniques de
la construction.
La demande de prix aux entreprises
Préparation du dossier de demande des devis aux entrepreneurs. Ce dossier comprend les plans d'exécution, les cahiers
des charges et les métrés. Les cahiers des charges reprennent les clauses administratives, le cahier général des charges
et le cahier spécial de charges.
Le choix de l'entrepreneur
Conseils au maître de l'ouvrage dans l'étude des différentes offres de prix des entrepreneurs et au niveau du contrat
d'entreprise.
L'exécution
Contrôle des travaux pendant le déroulement du chantier.
Informations techniques aux différents corps de métier.
Propositions de solutions aux problèmes éventuels.
Examen des décomptes et factures des entrepreneurs et vérification de leur conformité avec le contrat.
La réception des travaux
Lors de la réception provisoire, immédiatement après l'achèvement des travaux, assistance au maître de l'ouvrage
lors de l'examen des malfaçons et défauts apparents que l'entrepreneur devra rectifier.
Assistance également lors de la réception définitive, un an après la réception provisoire.
Au-delà des prestations liées aux projets de construction, de rénovation ou de transformation, l'architecte peut également être consulté pour des tâches liées au secteur de l'architecture, de l'urbanisme et de la création. Des missions peuvent lui être confiées dans le domaine de l'expertise ou du conseil esthétique et technique.
Deux exemples parmi d'autres :
- Un candidat acheteur peut, avant d'acquérir un terrain ou un immeuble, s'adresser préalablement à un architecte pour évaluer le bien
- Un propriétaire peut faire appel à un architecte pour une expertise technique ou une assistance technique, lors de problèmes rencontrés dans une construction existante.